Venda de escritórios em Maputo varia entre 2000 e 3200 dólares/m2

13 August 2013

O valor unitário médio por metro quadrado no mercado de venda de escritórios em Maputo varia entre 2000 e 3200 dólares, de acordo com um estudo da consultora Prime Yield MZ (PYMZ), que prevê uma estabilização de preços, nos próximos cinco anos.

Avaliando cinco áreas, o estudo “Imobiliário Moçambique 2013”, mostra que as zonas do Bairro Central B e de Polana Cimento B, com um valor unitário médio por m2 de 2000 dólares, são as mais baratas da cidade, ao passo que a de Sommerschield, onde os valores atingem 3200 dólares, é a mais cara.

O Bairro Central C (2500 dólares/m2) e de Polana A (2200 dólares/m2) apresentam os valores intermédios da análise da consultora, que “resulta de trabalho de campo, conjugado com informação de imóveis que foram objecto de avaliação pela PYMZ”.

No que se refere ao mercado de arrendamento, os valores oscilam entre 22 dólares por m2 no Bairro Central B e em Polana Cimento B, 25 dólares por m2 em Polana Cimento A, 28 dólares por m2 na Sommerschield e, por último, 30 dólares por m2 no Bairro Central C.

“Ao longo dos últimos 5 anos, registou-se uma subida dos valores de arrendamento dos espaços de escritórios, fruto da elevada procura que se verificou, nomeadamente, por parte das grandes empresas (megaprojetos) e da chegada de expatriados”, avançou à macauhub em Maputo a consultora da PYMZ, Daniela Costa.

Para a responsável, nos próximos cinco anos, o valor dos arrendamentos tenderá a estabilizar, dado o surgimento de novas infra-estruturas que aumentarão a disponibilidade de espaços em Maputo, hoje, com “um stock de aproximadamente 337 mil m2”.(macauhub)

Nota: Esta notícia corrige informação divulgada no nosso serviço do dia 12 de Agosto sobre o mesmo tema. Onde se lia arrendamento devia ler-se venda.

MACAUHUB FRENCH