Construção privada e transacções de imóveis referentes ao 1º trimestre de 2020 de Macau

19 May 2020

No primeiro trimestre de 2020 transaccionaram-se, com base no imposto de selo cobrado, 1.455 fracções autónomas e lugares de estacionamento pelo valor de 7,89 mil milhões de Patacas, os quais decresceram 43,4% e 44,2%, respectivamente, face ao trimestre anterior, informam os Serviços de Estatística e Censos.

Transaccionaram-se 981 fracções autónomas habitacionais (-850, face ao quarto trimestre de 2019) pelo valor de 6,13 mil milhões de Patacas (-47,0%). Foram transaccionadas 840 fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos (-772, em termos trimestrais) pelo valor de 4,87 mil milhões de Patacas (-48,1%) e 141 fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção (-78) pelo valor de 1,26 mil milhões de Patacas (-42,7%).

O preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas habitacionais globais cifrou-se em 100.332 Patacas, tendo decrescido 4,0%, em termos trimestrais. Salienta-se que os preços médios por metro quadrado das fracções autónomas habitacionais na Península de Macau (97.909 Patacas), na Taipa (97.847 Patacas) e em Coloane (123.212 Patacas) caíram 2,1%, 11,5% e 2,9%, respectivamente.

O preço médio das fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos situou-se em 94.236 Patacas, tendo descido 3,4%, em termos trimestrais. As transacções observaram-se sobretudo nos NATAP (137), na Baixa da Taipa (113), assim como na Areia Preta e Iao Hon (77), pelos preços médios por metro quadrado de 118.817 Patacas, 98.181 Patacas e 93.618 Patacas, respectivamente.

O preço médio das fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção fixou-se em 133.707 Patacas, menos 9,5%, em termos trimestrais. Transaccionaram-se 75 fracções autónomas em Coloane, 23 no Móng Há e Reservatório, bem como 10 na Baixa da Taipa, pelos preços médios por metro quadrado de 125.455 Patacas, 152.132 Patacas e 141.617 Patacas, respectivamente.

O preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas destinadas a escritórios foi de 112.951 Patacas e o das fracções autónomas industriais cifrou-se em 51.583 Patacas, tendo descido 2,5% e 7,1%, respectivamente, em termos trimestrais.

No primeiro trimestre foram assinados 1.734 contratos de compra e venda, bem como 1.928 contratos de crédito hipotecário, envolvendo 1.861 e 3.122 imóveis, respectivamente, tendo-se registado decréscimos de 28,4% e 15,7%, respectivamente, em termos trimestrais.

Quanto à construção privada, até ao final do primeiro trimestre deste ano havia 8.922 fracções autónomas habitacionais em fase de projecto, 3.652 em construção e 608 estavam a ser vistoriadas. No trimestre em análise existiam 16 fracções autónomas habitacionais com autorização de execução emitida, todas elas se situavam na Península de Macau, eram do tipo estúdio e tinham a área útil inferior ou igual a 50 metros quadrados. Havia 1.065 fracções autónomas habitacionais com licença de utilização emitida, todas elas se localizavam na Península de Macau, sendo 61,7% delas do tipo estúdio e 23,5% delas tinham dois quartos.
(Direcção dos Serviços de Estatística e Censos)

Gabinete de Comunicação Social:  https://news.gov.mo/detail/pt/N20ERD0aqx?6

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