Construção privada e transacções de imóveis de Macau referentes ao 3º trimestre de 2021

19 November 2021

No terceiro trimestre de 2021 transaccionaram-se, com base no imposto de selo cobrado, 2.122 fracções autónomas e lugares de estacionamento pelo valor de 13,34 mil milhões de Patacas, os quais decresceram 22,3% e 16,6%, respectivamente, face ao trimestre anterior, informam os Serviços de Estatística e Censos.

Transaccionaram-se 1.537 fracções autónomas habitacionais (-396, face ao segundo trimestre de 2021) pelo valor de 10,52 mil milhões de Patacas (-23,2%). Foram transaccionadas 1.408 fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos (-399, em termos trimestrais) pelo valor de 9,66 mil milhões de Patacas (-24,0%) e 129 fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção (+3) pelo valor de 855 milhões de Patacas (-13,5%).

O preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas habitacionais globais cifrou-se em 104.141 Patacas, tendo decrescido 1,2%, em termos trimestrais. Salienta-se que os preços médios por metro quadrado das fracções autónomas habitacionais sitas na Península de Macau (101.855 Patacas) e na Taipa (105.140 Patacas) caíram 1,7% e 0,6%, respectivamente, enquanto que o preço médio em Coloane (119.999 Patacas) subiu 0,7%.

O preço médio das fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos situou-se em 101.601 Patacas, tendo caído 1,3%, em termos trimestrais. As transacções daquelas fracções autónomas efectuaram-se sobretudo na Baixa da Taipa (262), nos Novos Aterros da Areia Preta, adiante designados por NATAP (204), assim como na Areia Preta e Iao Hon (113), pelos preços médios por metro quadrado de 105.005 Patacas, 123.384 Patacas e 97.715 Patacas, respectivamente.

O preço médio das fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção fixou-se em 145.296 Patacas, menos 4,7%, em termos trimestrais. Realça-se que foram transaccionadas 50 fracções autónomas em Coloane, 26 no Fai Chi Kei, bem como 22 em Móng Há e Reservatório pelos preços médios por metro quadrado de 138.350 Patacas, 168.091 Patacas e 171.106 Patacas, respectivamente.

O preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas industriais foi de 51.918 Patacas, menos 1,2%, em termos trimestrais, contudo, o das fracções autónomas destinadas a escritórios cifrou-se em 118.567 Patacas, mais 12,1%.

No terceiro trimestre foram assinados 3.300 contratos de compra e venda de imóveis, bem como 3.069 contratos de crédito hipotecário, envolvendo 4.329 imóveis (+18,7%, em termos trimestrais) e 3.518 imóveis (-37,0%), respectivamente.

Quanto à construção privada, até ao fim do terceiro trimestre deste ano havia 8.850 fracções autónomas habitacionais em fase de projecto, 1.750 em construção e 1.330 estavam a ser vistoriadas. No trimestre em análise existiam 910 fracções autónomas habitacionais com autorização de execução emitida (717 situavam-se na Taipa), das quais 97,7% eram do tipo estúdio. Havia 77 fracções autónomas habitacionais com licença de utilização emitida (todas localizadas na Península de Macau), das quais 75,3% eram do tipo estúdio e 24,7% tinham um quarto.
(Direcção dos Serviços de Estatística e Censos)

Gabinete de Comunicação Social:
https://www.gcs.gov.mo/detail/pt/N21KQ4oiZG?5

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